大家在買房的時候都會擔心買到爛尾樓，其實房子爛尾還有一種方法解決，那就是由另一個開發商接盤，這時候可能會有人購買房子，今天就來說說爛尾樓接盤注意事項。

爛尾樓不是不能接盤，只是在接盤前要明確以下注意事項：

1.冷靜

首先，自我需求要明確。大部分人買房是為了自住，入住后要面對的一切都需要考慮清楚，建筑質量、物業管理、景觀綠化、生活配套落實等諸多因素。

能直接影響購房者入住后的生活質量和房產未來的增值幅度，所以一定不能被價格和地段所蒙蔽。

2.歷史遺留為本體

爛尾樓沒有歷史遺留問題是不現實的，有人重新接手自然是好事，但是否已經徹底解決，真的是你要關注的重點。這種風險在施工期間仍然存在。為了避免以后發生糾紛，會很沮喪。

3牌照參差不齊+資金鏈斷裂

除了資金鏈的問題，房地產項目的停工大多會伴隨著證照不規范等手續。

如果之前的開發商和后來接手的兩家開發商都是證照不規范的狀態，違建和停工也在意料之中。慘的是購房者和那些拆遷戶。所以二次開發項目的相關手續和證件是否齊全是非常重要的。

4.購買現有房屋

很多爛尾樓因為歷史遺留問題沒有及時解決，擱置了很多年。因此，建筑質量一直受到質疑，大家有條件的話還是購買現房比較好，也不會踩雷。

5.合理比價

低價高價是很多樓盤的銷售策略，建議你不僅要對比周邊新房的價格，還要對比周邊二手房的價格。

購買時要注意橫向和縱向的比較。同時，周邊二手房價格的波動也是你選擇這套房子未來價格走勢的參考。

如何避免買到爛尾樓？

1.購買現有房屋

還是那句話，買現房！避免爛尾樓是最好的辦法，因為既能看到又能感受到現有的房子，手續辦完就可以直接開門裝修了。還有比這更讓人放心的嗎？

2.五證齊全

重要的話三遍：五證很重要！不要為了貪一點小便宜，等到房產證被堵了才“醒悟”。到那時，你就真的沒地方說理了。