買房是人生大事，有的時候更是需要六個錢包才能付首付，當房子變成爛尾樓的時候，大家卻還要繼續償還貸款，你知道爛尾樓的房貸該怎么辦嗎？

無論房子爛尾與否，大家都要繼續還貸，如果拖欠了房貸，就會影響你的征信，在生活中造成很大的不便！

先來說說爛尾樓，爛尾樓一般指停工一年以上的房地產項目。項目在辦理了用地、規劃等手續后，因故被迫中途停工，未能完成房地產項目。

爛尾樓形成的原因是資金鏈斷裂，項目沒有完成，開發商拿不到錢，銀行不愿意繼續放貸，項目又不能轉讓給其他投資者。爛尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，打擊投資者信心，給居民生活帶來不便。

爛尾樓一般會被拍賣，也有可能會繼續開工，被拍買的情況就是開發商資不抵債宣布破產，房子陷入爛尾危機，那么開發商的財務將被法院拍賣。根據破產法的規定，買家比債權人更容易等待一些房地產公司的賠償。

大家也可以去法院起訴，當一個房地產項目爛尾時，業主必須齊心協力，去法院起訴開發商，這樣才能得到賠償。業主不配合，法院處理不了，爛尾樓解決不了，也可能拿不到賠償。

如果購買的房子只是可能是未完工的，可以給開發商更多的時間籌集資金復工。項目完成后，可以減少買家的損失。

不少人因為看不到交房的希望，手頭資金又比較緊張，所以打算停止還貸，在這里提醒大家，不管是什么原因，只要借款人申請了房貸，已經貸款了，那么借款人就需要按時還房貸。因為購房者與開發商簽訂了期房協議，沒有得到正常的履約，與銀行無關。

但這并不意味著借款人只能獨自吞下苦果，如遇此類事件，要保留好所有合同資料，與開發商、相關銀行、保險公司協商，如果未完成的拍賣只是暫時的，開發商后期繼續完成物業，該還的房貸還是要還的。

也可以由貸款銀行與開發商溝通，如果未完成的業務是長期的，要看能否先停止購房合同，銀行按揭合同也可以終止。