買房的時候，公積金不能亂用。每個人的公積金最多用兩次。如果使用正確，可以節省幾十萬。公積金應該怎么用？需要注意哪些細節？個人總結以下幾點:

第一，大部分城市的個人公積金最高額度是60萬，有的城市是30萬。比如是三年期的商業貸款，利率是5.6%，利息是54萬。如果是公積金貸款，利率3.25，利息28萬，可以省下26萬利息！普通人要攢很多年，能借公積金的一定要用。

第二，很多人分不清公積金貸款和提取公積金的區別。1.公積金貸款是指一定的貸款額度。比如你貸款100萬，組合貸款50萬，用公積金50萬，算出來的利率是3.25%。剩下的50萬是商業貸款，商業貸款利率5.6%，純省息。

2.公積金提取就是平時租房、裝修或者買房。可以提取繳存的公積金額度，想怎么用就怎么用。沒人關心你。

第三，如果打算使用公積金貸款，在貸款還沒辦完之前，不要提取自己的公積金，否則會影響貸款審批額度。

第四，公積金不能直接扣。比如你一個月還款8000，3000，并不是說你一個人可以還5000，而是你要直接還8000。可能是公積金下個月就把這3000塊打到你卡里了。記住，公積金賬戶和你的銀行還款賬戶是兩回事。

第五，如果你有以下情況，公積金貸款審批會比較困難:授信可逾期6個月，貸款預計逾期24期以上，當前信用卡和貸款有逾期記錄，貸款延期兩年以上，有貸款欺詐行為，使用過擔保貸款，擔保人已還款。這些都有可能被公積金直接拒絕。

第六，如果買房是為了短期投資或者臨時過渡，不建議使用公積金。這么低的利率，享受了幾年就浪費一個機會，不劃算。

最后提醒一下，如果你有以下情況，可能會很難審批公積金貸款，所以一定要注意信用卡透支6個月，貸款逾期有24期以上，當前信用卡和貸款有逾期還款記錄，貸款延期還款2年以上，出現過騙貸或騙貸等情況。

在使用擔保貸款時，如果擔保人還了，這些可能會被公積金代替。你明白嗎？